大約積磚煙囪維修孕育發生的原因原由可按其規劃理論加以標明，即把混凝土看做是由鋼筋、水泥石、氣體、水份等構成的非均質材料，在溫度、濕度和別的條件變革下，混凝土逐漸硬化，一起孕育發生體積變形，這種變形是不勻稱的，水泥石緊縮較大，鋼筋緊縮很小，水泥石熱膨脹系數較大，鋼筋熱膨脹系數較小，他們之間的彼此變形導致捆綁應力。
在規劃理論中提出了一種簡略的策略模型，即假定圓形鋼筋安定形且勻稱分布于均質彈性水泥石中，當水泥石孕育發生緊縮時導致內應力，這種應力可導致粘著微縫隙和水泥石縫隙，混凝土的縫隙肉眼是看不見的，肉眼可見縫隙領域相同平常以0.05mm為界。
大于等于0.05mm的縫隙稱為微觀縫隙，它是縫隙拓展的結果。調查證明，規劃物的縫隙是時刻不停的活動著，這種活動包含兩種意思:一是縫隙寬度的拓展與減小;二是縫隙長度的延伸及縫隙數量的增加?？p隙安定的活動是正常的，工程中要警備的是不安定的縫隙活動。
